黄埔科学城一直是广州楼市的一个热门版块，均价已经破5了，但是，位于科学城的黄埔中央城（合生中央城）均价才3w+，价格为什么这么便宜？
事实上，不管是从地段还是周边配套来看，黄埔中央城都算得上是一个相当的好的楼盘。
黄埔中央城位于黄埔科学城板块，科学城是广州市东部发展的策略的中心区域，广州高新技术的聚集地。项目在开源大道旁，火村的旧改项目。
短期内，中央城不近地铁，距离地铁6号线公里，日常可能需要靠公交或小单车接驳。
教育配套是中央城的最大亮点。项目规划5所托儿所、4所幼儿园、2所九年一贯制72班公办中小学。学校由小区业主和火村回迁户共同入读，教育成绩有待验证。
从托儿所，到幼儿园，再到中小学，全在一个小区内解决，而且学位之多，在整个黄埔，乃至广州，打着灯笼都找不出几个。
另外，中央城除了自带的综合体，附近还有万达广场、奥园广场、锐丰广场、飞晟汇、香雪城等较为醇熟的商圈，区位上还是可以的。
项目对面就是广州开发区科技公司加速器，其庞大的人群也是消费主力之一，中央城建成后将为周边提供生活便利。
黄埔中央城在开盘前就已经受到广泛关注，毕竟项目“3字头”起步的这样的价格，在科学城这个新盘冲击“破4”的片区有一定的价格上的优势，适合预算在300万左右的刚需客群体。
对比旁边的品秀星樾来说，黄埔中央城在交通上算是弱势。距离香雪站2公里，虽然200米西南边规划有23号线火村站，但是通车遥遥无期。
品秀星樾算是地铁盘，均价42000元/m²，该项目的主要核心是更靠近地铁、商圈，同时还有9年一贯制名校加持。
所以，黄埔中央城压低价格也算是一个促销手段，总体来说，性价比依旧很高的。
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