）讲起。当年，许多移民涌入纽约，城市为了包容敏捷添加的新移民，兴建了许多既廉价又易于快速制作的唐楼。
其时现已通行1811年施行的曼哈顿网格，而一栋唐楼刚好能塞进25乘以100英尺的地段，极具规划上的经济效益。1867年前，这些楼的占地份额高达90%，许多室内房间短缺阳光乃至没有窗户，其寓居的密布程度非常惊人。今日要讲的就是纽约是怎么从曾经恶劣的寓居环境熬到现在成为全世界高级楼盘的聚集地。
纽约闻名的“哑铃型”唐楼，是1867立法后演化出来的。从平面图看到的楼与楼之间十字架型的洞是为了便利坐落地块里边的单位开点窗，意图是保证每个单位的日照和通风。其时的土地占有份额大约是百分之八十。
1901年，纽约从头立法（Tenement house act of 1901）规则占有份额要在百分之七十或以下，并且对那些不人道的光井也加以规管，其法案对居民的健康和环境的保证沿用至今，谋福了不少纽约人。
↗Ernest Flagg在1898年的著作，受巴黎式院子所启示，占地比率是53%（相片来历：黄家骏/黄宁馨）
跟着天井的遍及，人们逐步意识到阳光和空气跟密度是一种相互取替的联系。Ernest Flagg，James E. Ware等俊彦在十九世纪末开展出的中心院子概念就是为在尽用土地资源和保证居民福祉之间获得平衡。
面临中心院子的单位尽管牵强满意了寓居的最低要求，但这些院子狭隘，居民们往往会透过窗户直视着对面的街坊，在私密度和景象上的缺点披露无疑。直到电梯的遍及化，楼宇能够更好地笔直开展，这样一些问题才有所好转。
The Dakota Apartment是因电梯的创造而打破曩昔六层高度软约束的前期先例。人们透过底层的院子直达放在四个旮旯的电梯，表现公共空间与活动空间的完美结合，一起也预示了二、三十年后如Apthorp, Belnord, Astor Court等高端住所的修建开展史。
坐落上西城的Apthorp建于1908年，其豪宅的位置招引了不少美国名人入住，曩昔住客包含名嘴Conan O’Brien，经典歌手Cyndi Lauper，60分钟时事主播Steve Kroft等等。它如此受闻名影星的欢迎必有它的原因。
正因为它足足有140乘以100英尺的诺大院子，占有份额跌至四分之三。并且它的单位大多面向中心，正好满意一些大众人物关于隐私和安保的要求。现在Apthorp还屹立着，叫价更高达每平方英尺两千多美金，绝非等闲之辈能够随意入住。
提到纽约的院子房不行不提Astor宗族。他们作为活泼于二十世纪初的开展商，替纽约引进了不少欧式宫廷院子风格的修建，并且他们独爱内向性的房子，因而把房子建到地块的边际，令每平方尺的土地物尽其用。他们把纽约Perimeter block的精华开展到极致，Apthorp等极尽豪华的楼盘都是他们的创作。
现在，院子的形状和尺度格局各异，其室内和室外一墙之隔，可这墙蕴藏的故事是上几世纪纽约人以生命和血汗获取的经历累积而成的。例如Bjarke Ingels Group的VIA 57 West就是表现院子修建言语现代化的最佳比如。BIG曾言，这项目是结合了美式摩天大楼(skyscraper)和欧式院子(couryard)的院子塔（Courtscraper）。
我以为它最成功的元素是运用了纽约perimeter block且承受城市网格的标准，一起把这么正规和有约束性的修建体块剥开，提醒内部的院子。它面向哈德逊河的旮旯降到大街水平，另一个东北的旮旯则有35层高，形象斗胆立异。
这不单是视觉的考虑，仍是为里边的单位供给了光、河面吹来的风和河套风光，处理了纽约院子房各个前史先例的约束，为光与密度这竞争性的联系提出打破性的思想。
讲起今世的著作，我想引证墨西哥事务所TEN Arquitectos的Mercedes House。相同处于曼哈顿的上西城，尽管它不至所以Perimeter block，但它对院子的创造性幻想也很值得研讨。它的院子分红两份，别离面向南面与北面。规划以光影界说院子用处，这些室外空间透过阳光的照耀，在一天的不一起间发挥作用。
此外，考虑到它在纽约的地域性，我为这规划供给了两种解读。榜首，它运用对角线的修建言语，打破了曼哈顿压迫感强的网格传统。网格于东西南北大致对齐，不少住所项意图单位被逼面向一个方位，向北的单位便难以吸收阳光。Mercedes House引进对角的轴线，令住所在日照的问题上有所处理。
第二，了解纽约的朋友应该对越往高層樓宇越窄的「金字塔」式建築不生疏。Mercedes House层层递进的修建言语尽管并非为了恪守1916纽约施行的街影法(1916 Zoning Resolution)，但这种方法洐生的空中院子和对房间日照的改进则与受街影法约束的修建团体不约而同。
Mercedes House向北的院子昏暗凉爽，向南的院子阳光普照，各自承载着不同的用处与服务人群。北边的可当作夏日轻量运动，遛狗的场所，南边的则可供秋季晒太阳，泳池等用处。这项意图特别之处正好带入下一个评论：纽约的院子除了美观，还承担着什么使命?
从“哑铃型”的唐楼讲起，过小的天井简单成为废物的堆积处。纽约谨慎的网格规则楼和广大大街的联系，两者之间并不存在所谓的胡同冷巷。有在纽约生活过的都清楚，人们习气会把废物横放在大街上，有时分更会阻塞整条行人道，对途人构成走动上的不方便。
纽约人的废物往往无处安放，古时分有些人会直接扔到天井这种楼房间的空地。现代社会里，有些小的院子还保留着废物暂存的功用。比如我自己的公寓大楼里，院子则是用作摆放丢掉的大型家具和修建修理的东西杂物等。其他的大楼则会把空间用于收回、废物分类等使命。
↗院子成为洗衣服的剩下空间 (residual space) （相片来历：
更多的时分，中庭透过美化和美化，构成高端住所的小花园，独供居民歇息享受。Apthorp,Belnord, Astor Court学习巴黎式的院子，摆放一点盆栽与室外家具，加上阴凉的气候，环境登时变得美丽清雅。院子的实质在于住客的一起拥有权，是一个不行多得的社区空间。
纽约的院子确实蕴含了特别的象征性，未来在城市里的住所项目若能好好使用院子的规划，在纽约特有的城市密度与日照考量的角力上获得平衡，必定会为修建的实用性和趣味生色不少。