【48812】“路灯”光辉永久定格在一线
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售楼处线日,上海长华置业发展有限公司(大华集团)以总价306000万元竞得普陀区石泉社区W060402单元B4-1商住办综合地块,楼板价47434.2元/平,溢价率17.56%
2021年2月20日,融创建发联合体以64.52亿总价竞得普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块,楼板价高达约8.43W,项目就是已经两次开盘的苏河望。
地块位置示意地块四至范围:地块东至石泉六村(规划保留二类住宅组团用地),南至石泉六村(规划保留二类住宅组团用地),西至石泉六村(规划保留二类住宅组团用地),北至华池路。住宅为高层公寓,规划套数下限370套,其中中小套型占比60%以上,100%全装修交付。另外办公和商业开发商需自持至少20年。
地块航拍示意具体参数如下:项目名称:普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块;四至范围:东至石泉六村(规划保留二类住宅组团用地),南至石泉六村(规划保留二类住宅组团用地),西至石泉六村(规划保留二类住宅组团用地),北至华池路;性质:商住办
普陀内中环,地铁3号、4号、7号线轨交汇「大华峯荟 」约97-106㎡3房高层/洋房;少量叠加约125-176㎡;均价10.4万/㎡,900万起!直接认购,线上火热预约中在售户型图如下:
售楼处电线㎡户型,动线个房间都十分宽敞舒适!这样的产品可完全满足家庭未来5-10年的居住需求。
售楼处电线㎡的户型,能满足从二人世界到二胎生活的全生命周期需求,并且整体2-3开间朝南+客厅宽面阳台,整体的南向采光,视野以及尺度感很优秀,并不会感觉局促。
售楼处电线F的多层商业办公楼和20F的商业综合办公楼,另有1幢10F的保障房。大华峯荟住宅产品:普通公寓:约97-106㎡,约303套;复式公寓:约124㎡-176㎡,共56套。
区以现代建筑风格为主,立面设计采用海派元素形成了特色的建筑形象符号,通过现代建筑为语言,沟通海派文化渊源,打造一个充满记忆点和焕新力,提现一个既现代又经典的产品。同时项目商品房部分,运用上海市超低能耗建筑技术标准,可以使业主在房子使用过程中的能量消耗减少,起到环保、节能的效果。
采用简洁的纵向轴线系统组织横向的社区组团空间,以“石泉”为源头,引发的水系激活全园;有力的线性步道系统川林走巷,引人入胜呈现出图形简约,空间生动,线索清晰,氛围动人的特征,同时小区种植了例如银杏、朴树等作为景观树,再加以其他树种作为点缀,可感受到多层次的绿地景观效果。景观会客长廊可林下休憩,温润的流泉景观增加小区的灵动性。将空间充分的利用后,开设了乐活健身场地,可展开体育活动。
以四季主题春棠、夏薇、槭里、竹弄打造复式住宅区,同时社区里的“大华鲲鹏乐园”,是原创全龄成长陪伴型儿童主题活动区,给孩子们带来健康运动的快乐!(大华美好生活代言人——大华鲲鹏,是出自《庄子逍遥游》的东方神兽,代表大华倡导“关爱陪伴,健康成长”的生活理念。)
社区有力的线性步道系统川林走巷,呈现出多层次的绿地景观效果。多种绿植让四季皆有景可赏,景观会客长廊可林下休憩,温润的流泉景观增加小区的灵动性。
地处普陀内中环,苏州河水岸经济发展带,距离苏州河直线公里。普陀区是上海西北重要门户。在《上海2035总体设计》中,普陀区从区域视角、创新视角、苏河视角3个角度提出区域发展总体目标。
“一江一河”沿岸规划蓝图出炉后,苏州河沿岸的人居价值被提升到前所未有的高度。而河岸线公里的普陀区,占据苏州河总长度的一半,沿岸蜿蜒曲折,共有十八个河湾,且拥有丰富的历史背景和文化资源。因此,普陀这一段的居住价值本就很高。
同时,根据《上海2035总体设计》中政府对于公共绿地的投入:在中心城区段现状190公顷公共绿地的基础上,新增公共绿地约86公顷,打造高密度城市中重要的生态轴线,普陀苏州河沿岸的宜居生活高度将更上一层楼!区段划分图,图片来自:《苏州河沿岸地区建设规划(2018-2035)》
“绿色”“生态”“宜居”每一个标签都给未来以想象。都因此,官方也给出了“世界级滨水区”“特大城市宜居生活的典型示范区”的直白定位。因此,显而易见,在未来的城市规划能级上,苏州河沿岸的宜居高度都是无法复制的!
售楼处电线号线米,出行依靠轨道交通十分便捷,自驾方面,地块距离内环高架路直线米。
售楼处电线一街之隔的融创精彩天地已经开业,周边3-4公里内拥有近百万方大型商业中心,弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等等,生活与办公全满足!
学校方面,周边的教育资源也同样是不需要过多的担心的。洵阳中学仅一路之隔,江宁学校(石泉校区)直距约400米,还有上海市光新学校、上海理工大学附属实验学校等优质学府林立。(特别说明:新房不承诺学区,以交房后教育主管部门公布为准)。
【医疗资源】上海市同济医院,上海第十人民医院,石泉街道社区卫生服务中心,上海市普陀区中心医院等医疗医院环绕。
普陀内中环「大华峯荟」约97-176㎡3房高层/洋房/叠加;总价900万起!
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